Выбор специалиста по ремонту вашей квартиры

Существует несколько вариантов, с помощью которых вы сможете найти отличного специалиста.

По рекомендации.

На сегодняшний день это самый наипростейший и надежный способ, потому что рекомендуя того или иного мастера ваши родственники, друзья или просто доброжелательные соседи ручаются за него. Кроме того вы можете без проблем попросить их чтобы они показали наглядно ту работу которую выполнил (и) специалист (ы). Посмотрите, пощупаете, простучите и сделаете свой выбор.

Только тут есть один недостаток (ко всем абсолютно специалистам он имеет значение) – от непредвиденных моментов никто не застрахован.

По рекламным объявлениям.

Не покупайте за раз несколько газет дающих рекламу. Потому что в этом нет резона. Всю необходимую информацию вы найдете в одной газете. Ну а если вы все-таки купили, то просто можете обзванивая фирмы нарваться на одну и туже, или на одного и того же мастера по нескольку раз. Поэтому одной газеты или журнала будет достаточно для того чтобы найти подходящий вариант.

Но перед вами встанет другой вопрос – обратиться ли в фирму которая предлагает свои профессиональные услуги или нанять частного специалиста.

Выбор специалиста по ремонту вашей квартиры

На 100% уверен что большинство людей привлечет именно второй вариант, потому что он сулит довольно значимую экономию ваших средств: не будете оплачивать услуги снабженца, прораба и других специалистов, контролирующих и обеспечивающих весь ремонтный процесс. Вы сами будете вести надзор за выполнением работ этим обеспечив качественное их выполнение. Но они будут заблуждаться. Потому что это будет из ряда фантастики.

Например, вы на несколько месяцев бросили свою работу взяв отпуск без содержания и посвятили свою жизнь исключительно ремонту, но при этом вы не преуспеете в качестве и экономии. Рынок строительных материалов огромен. Если вы не обладаете необходимой информацией то разобраться в нем вам будет очень сложно. Для того чтобы можно было купить качественный товар и не переплатить за него, вы должны заниматься этим делом постоянно, чувствовать и знать динамику рынка, иметь соответствующие наработки и связи, знать особенности и свойства однотипных материалов, изготовленных разными производителями. Короче говоря вы должны быть профессионалом в этом деле.

По поводу контроля за качеством и поэтапным ходом работ у меня возникают немало сомнений в том что вы справитесь. Нужно обладать глубокими специальными знаниями о современных технологических процессах. Если у вас таковых не имеется вы будете только надеяться на добросовестность и компетентность нанятых рабочих, чтобы после окончания ремонта вам не пришлось перекладывать вздувшийся скрипящий паркет и сбивать растрескавшуюся штукатурку.

За проведением ремонтно-строительных работ, одного надзора дизайнера будет недостаточно, здесь должен осуществляться компетентный инженерный контроль. Потому что дизайнеры обычно очень редко бывают еще и специалистами по строительству и ремонту. Плюс к этому они не могут постоянно присутствовать на объекте.

Комплексная и качественная работа строительной бригады в первую очередь зависит от качества ее состава и грамотно управляющего бригадира. При выборе такой бригады вы должны в первую очередь обратить внимание на ее численность. Обычно она состоит из 4-5 человек.

Так же вы должны поинтересоваться о каждом строителе. Т.е. какими они обладают строительными специальностями, и как бригадир распределяет между ними работу.

Вы должны просмотреть весь список предполагаемых работ и, четко уяснить для себя, кто какие работы будет выполнять. Совмещение некоторых специальностей допускается, например, как плиточник, штукатур, маляр, как столяр и паркетчик, как электрик и сантехник. Если же вам скажут, что эти специалисты все умеют, сразу же откажитесь от услуг такой бригады. Таких чудес в природе не бывает.

Так же выясните, есть ли весь необходимый инструмент, т.е. каким инструментом располагает бригада. Обязательно обратите внимание на то, сколько в состав бригады входит женщин и мужчин. Потому что строительные работы это очень тяжелый труд, связанный с переносом тяжестей и разгрузкой различных материалов.

Обязательно нужно обсудить с бригадиром тонкости тех технологий, которые они применяют (только предварительно найдя о таких технологиях информацию и разобравшись в них самостоятельно). Можете устроить небольшой экзамен – так как вы доверите этой бригаде работу, к которой нужно относиться с большой внимательностью и серьезностью, и, дорогие строительные материалы.

Если вы наняли дизайнера для составления дизайн — проекта, можно привлечь его еще и к выбору бригады. Настоятельно рекомендую поручить бригадиру завоз на объект «черновых» материалов (выдавая ему на руки деньги под отчет) и так же договориться с ним о том, чтобы он участвовал в выборе отделочных материалов.

Все равно это потребует от вас неустанный контроль над тратой ваших денег и ходом работ. Если вы не можете посещать часто объект, можно заставить бригадира делать ежедневные телефонные отчеты о состоянии дела.

Как при работе с комплексной бригадой, так и при работе с отдельными специалистами, немаловажным фактом будет вопрос безопасности. Непременно возьмите у нанятых вами рабочих домашние телефоны. И, прежде чем допустить их к выполнению своих обязанностей, вам нужно удостовериться, позвонив на эти телефоны, проживают ли они там и на каких условиях. Если ваша бригада иногородняя, вам нужно поговорить с владельцем жилья, где они проживают. Не нужно стесняться собрать паспортные данные работников.

Допустим, вы все заключили договор с ремонтно-строительной фирмой. Тут вам можно немного расслабиться. Конечно же, и здесь очень важно не ошибиться в своем выборе и не пустить весь процесс на самотек. Есть большое отличие между строительной фирмой и отдельными специалистами: административно-управленческий персонал фирмы берет на себя обязанность решать проблемы связанные с вашим ремонтом.

Выбрав строительную фирму, вы больше не будете ломать голову, где и какой купить строительный материал. Не будете вникать в технологические нюансы, и заниматься многочисленными малыми и большими вопросами. Вы просто оплатите предоставляемые вам услуги и получите ожидаемый результат. Ну если конечно же вы выберете хорошего подрядчика.

При выборе ремонтно-строительной фирмы нужно учитывать несколько критериев.

Во-первых, задумав делать ремонт небольшой квартиры или офиса, а не реконструкцию какого-нибудь здания, выбираем не очень большую фирму, у которой штат управленческого персонала не сильно раздут и не очень большое количество заказов. Это даст вам гарантию того, что к вашему объекту будет уделяться достаточное внимание на всех уровнях этой организации.

Но в то же время, если вы задумали масштабный проект не следует привлекать совсем маленькие организации. Фирма должна соответствовать объему вашего заказа.

Во-вторых, качественно ли сделана вашим подрядчиком проектно-сметная документация.

В-третьих, запросите у фирмы рекомендации от выполненных заказов и довольных клиентов, и попросите продемонстрировать несколько осуществленных проектов. Так как посещение уже «сделанных» квартир в большинстве случаев оказывается затруднительным. Вам следует ознакомиться с квартирами находящимися в данный момент в работе.

С какой бы вы стороны вы не смотрели этот вариант предпочтительнее, потому что вы напрямую ознакомитесь с работой данной организации. При ознакомлении с каким-либо объектом обратите внимание на оборудование, которое используют специалисты, материалы которые используются для отделки помещений. Понаблюдайте за теми технологиями, которые они применяют. Все это покажет вам более полную картину работы нанимаемой фирмы, нежели вы увидите уже конечный результат, где все уже сделано под ключ.

Ответственность

Никогда не нужно быть уверенными в добросовестности мастеров, заказываете ли вы работу частнику или обращаетесь в строительную фирму. Потому что на фирмах работают те же самые частники, дающие строчную рекламу в газетах и журналах, или стоящих возле строительных магазинов и рынков с табличками на груди «делаем ремонт». Только поэтому так необходимые профессиональные навыки примерно одинаковы, что у одних, что у других.

Так же одинакова и степень ответственности за проделанную работу: при наличии брака и недоделок ни частник, ни фирма не получат денег от клиента.

Но уже совсем по-другому будет выглядеть ситуация когда изъяны или брак выявятся уже после окончания ремонта. В этой ситуации у вас возникнет вопрос: приедут ли специалисты исправлять свой брак и недоделки и за чей счет будут выполнены эти исправления?

Как бы вам не хотелось, но если даже у вас на руках будет официальный договор с подписью и печатью генерального директора строительной фирмы, не будет являться гарантией того, что мастера этой фирмы приедут к вам сразу же после первого звонка. Фирма, к примеру, может вообще прекратить свое существование к тому моменту, когда вы заметите изъян, и предъявить ваши претензии будет некому

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

Практически всеми строительными фирмами дается гарантия на ремонт от 1 года до 3 лет. Правда после того как фирма закончила ремонт в вашей квартире, может появиться вероятность того, что вы ее не найдете. Потому выбирайте фирмы, имеющие определенную репутацию и существующую не один год. При выборе такой фирмы, на что нужно обратить в первую очередь внимание? При открытии, любая строительная организация получает свою первую лицензию ровно на 1 год. И если вас пытаются уверить в том, что фирма существует 5-6 лет, и показывает при этом лицензию с таким сроком, просто сразу же уходите оттуда. Фирмы, которые существуют не первый год, выдается лицензия сроком на 3 года.

Тут есть еще один важный момент: даже если фирма процветает, ее управляющий состав сделает все возможное и невозможное для того, чтобы ничего не делать. Вас будут убеждать, что обои отваливаются или вздувается и скрипит паркет только из-за вашего небрежного обращения или из-за того что ваш дом дает усадку. Также сюда могут быть приписаны неблагоприятные климатические условия. А в соответствии с договором, такие проблемы бесплатному устранению не подлежат.

Если вы уверены в своей правоте, немедленно приглашайте независимую строительную комиссию и также можете подать на эту фирму исковое заявление в суд. Но так как большинство людей берегут свои нервы и время, для них проще обратиться в другую фирму.

Что нужно сделать, чтобы избежать обмана?

Строительные фирмы и мастера-частники практикуют ряд нехитрых уловок, но которые очень легко попадаются неискушенные люди. Например, менеджер фирмы куда вы позвонили ну ни как не хочет называть вам расценки по которым они работают, убеждая вас что это совершенно невозможно. И вы вынуждены вызвать специалиста к себе на дом.

Небольшая правда в этом есть. Действительно назвать точную сумму нельзя, без предварительного просмотра конкретной квартиры. Но менеджер в состоянии сказать во-сколько примерно вам обойдется ремонт.

Но есть и другой вариант развития таких событий: вам с большим удовольствием назовут все расценки, причем они будут довольно низкие, и вы уже со спокойной душой вызовете специалиста, засветив при этом свой домашний телефон и адрес.

Расчет в обоих вариантах очень простой. Во-первых, вы же дадите свой контактный телефон. Вот только может статься так, что фирма не очень церемониться с клиентами, и управленческое звено такой фирмы будет назойливо вам названивать и убеждать принять сделанное вам «предложение». Во-вторых, вы же оставите им свой адрес.

Выход в такой ситуации только один: если вы вдруг решите отказаться от услуг этой фирмы, специалист которой уже приезжал к вам, и, знает ваш адрес и телефон, нужно дать ему твердо понять, что никаких дел с его компанией вы иметь не будете. Но перед этом постарайтесь найти веский довод для причины отказа.

Короче говоря, нюансов в этом деле довольно много, и полнейшего решения такой проблемы нет и никогда не будет. Полагайтесь на мнение своих родных и знакомых, ну и конечно же на собственную интуицию.