Осуществляем контроль за ремонтно-строительными работами

Допустим, ваш подрядчик компетентен, и, очень скрупулезно относится к своей работе, все равно процесс ремонта не сможет обойтись без вашего участия. Да и вам самим будет боязно оставлять без присмотра свои вложенные средства и полностью отрешиться от формирования вашего будущего дома или квартиры.

Контроль за ремонтом

Есть несколько решений этой задачи:

Вы можете нанять независимого мастера, который будет полностью «вести» все работы.

Им вы не замените бригадира или прораба, так как их работа в производительности, а независимый эксперт должен именно контролировать.

Этот вариант имеет массу достоинств, но и без недостатков не обошлось.

Самое главное преимущество этого в том, что такой специалист как куратор, будет уделять вашему объекту, сколько нужно времени, а не столько, сколько сможет выкроить, оторвавшись от основной работы.

Вот недостатков можно назвать несколько:

Занявшись поиском хорошего куратора, вы потеряете слишком много времени. Но если нашли на ваш взгляд подходящего человека, легко можете ошибиться. Потому что нанятый специалист должен иметь не только отличные знания в строительстве, но еще и большой опыт, а так же обладать рядом специфических качеств имеющим отношения к деловым переговорам.

Услуги такого куратора будут стоить очень недешево (от 400 $ в месяц). Например, ремонт в вашей трехкомнатной квартире обычно продолжается около 4-6 месяцев, то соответственно куратор вам обойдется в 1600-2400 $. Специалист с хорошими рекомендациями никогда не пойдет работать за маленькую цену, так как всегда может найти себе высокооплачиваемую работу. Если вы наймете для этого дела первого попавшегося человека без опыта – себе дороже.

Если куратор хороший специалист, он всегда будет оправдывать затраченные на него средства – тем, что не даст воровать у вас с объекта,обманывать завышая объемы затраченных материалов и выполненных работ и, самое главное, вы будете обеспечены надлежащим качеством работ. То есть вы уже не потратите ни копейки на исправление брака, и ваш ремонт не придется переделывать через пару лет, заново затрачивая туже сумму денег.

Вам нужно обратиться в компанию, предлагающую свои услуги кураторского надзора за строительством.

Таких фирм на сегодняшний день существует предостаточно.

И у этого варианта есть ряд преимуществ перед остальными.

Во-первых, такие фирмы объединяют несколько специалистов разного профиля, что и служит дополнительной гарантией качества оказанных услуг.

Во-вторых, такие фирмы должны располагать различным контрольно-измерительным оборудованием хорошего качества, содержать которое одиночке специалисту не по карману.

Только услуги такой фирмы, скажем так, обойдутся в два раза дороже – это от 70$ в месяц. Такие услуги бывают оправданы, но далеко не всегда. Услуги таких фирм бывают, полезны, если вы строите дом или проводите реконструкцию здания. Но если же вы делаете ремонт своей квартиры, то выгоднее всего поискать частного специалиста с хорошей репутацией.

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

Если вы собрались нанять куратора или привлечь для этого курирующую фирму для контроля над вашими строителями, сделать это необходимо в самом начале ремонта. А еще лучше еще до его начала. Потому что если у вас возникли какие-либо проблемы и вы только после этого наняли куратора, они, конечно, решатся, но вернуть загубленные материалы и деньги получается не всегда. Рабочие, которые допустили брак, в большинстве случаев, не могут возместить причиненный ущерб. Тем более вы уже не вернете потраченные нервы и время.

Можете попробовать проконтролировать процесс работ самостоятельно.

Всем очевидно, что хозяин всегда лучше всех будет досматривать за качеством и сохранностью своего «добра». Но вот только что вы будете делать, если совершенно ничего не понимаете ни в строительных технологиях, ни строительных сметах? Ведь недобросовестные строители только и ищут первую же возможность, чтобы обмануть вас. И вы по незнанию предоставите им таких возможностей сколько угодно.

В среднем при капитальном ремонте, строители выполняют от 300 до 400 разных операций. Каждая из них имеет свои нюансы и тонкости. При этом для выполнения работ будет применено около 500 наименований различных строительных материалов. Каждый из этих материалов, имеет свой набор различных свойств. Потому над этим вопросом вам нужно подумать заранее.